『月足RSI投資法』で勝つ

投資初心者 必見!! 投資の知識があまり無くても月足RSIの判断だけで長期運用すれば  儲けることができるのか!? を日本株・米国株・外貨で検証しています


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銘柄紹介 【8801】三井不動産

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東証一部   不動産

日経225、JPX400、Core30、たけいち30に採用

 

銘柄紹介:三菱地所と並ぶ総合不動産の双璧。ビル賃貸主力

     マンション分譲、非保有不動産事業を拡大

  

四季報一言:最高益圏 ↑

四季報:賃貸は前期開業の商業施設とオフィスが稼ぐ。

    マンション分譲も24%増の5450戸。最高純利益。

    18年3月期は賃貸が空室少なく堅調。

    マンションは引き渡し戸数減でも高収益物件含む。営業益微増

 

    台北市で約250店舗規模の『ららぽーと』が21年に開業

    新たなホテルブランド『ザ・セレスティンホテルズ』を立ち上げ

    東京・銀座と京都で今秋開業予定

 

発行済株式数:991,424,727株

株価:2,559円  ※5/12時点

時価総額:2,537,056百万円 ※5/12時点

時価総額:48位 ※2017年3月31日時点

 

配当金:32円   ※17年度

配当率:1.25%  ※17年度

配当性向:25.30%  ※17年度

配当月:3・9月

 

PER:20.23倍 ※5/12時点   

PBR:1.30倍 ※5/12時点 

 

優待情報:株主優待制度はありません 

 

※月足RSI(7)の過去10年推移

RSI31%
以下
 月足RSI
  (7)
始値 購入株数 累計株数 平均単価
2007年12月    30        
2008年1月    30 ¥2,310 4.33株 4.33株 ¥2,310.0
2008年2月    24 ¥2,425 4.12株 8.45株 ¥2,366.1
2008年3月    21 ¥2,060 4.85株 13.31株 ¥2,254.4
2008年4月   ¥1,966 5.09株 18.39株 ¥2,174.7
2008年10月    27        
2008年11月    24 ¥1,729 5.78株 24.18株 ¥2,068.1
2008年12月    24 ¥1,439 6.95株 31.13株 ¥1,927.6
2009年1月    20 ¥1,531 6.53株 37.66株 ¥1,858.8
2009年2月    17 ¥1,162 8.61株 46.26株 ¥1,729.2
2009年3月    21 ¥973 10.28株 56.54株 ¥1,591.8
2009年4月    31 ¥1,087 9.20株 65.74株 ¥1,521.1
2009年5月   ¥1,276 7.84株 73.58株 ¥1,495.0
2011年12月    31        
2012年1月   ¥1,152 8.68株 82.26株 ¥1,458.8
2013年4月    2倍達成で半分売却し、残り半分はコスト0円で永続保有
2016年1月    26        
2016年2月    22 ¥2,972 3.36株 3.36株 ¥2,972.0
2016年3月   ¥2,622.5 3.81株 7.18株 ¥2,786.3
2016年6月    21        
2016年7月    20 ¥2,346 4.26株 11.44株 ¥2,622.3
2016年8月    19 ¥2,188 4.57株 16.01株 ¥2,498.3
2016年9月    17 ¥2,228.5 4.49株 20.50株 ¥2,439.2
2016年10月   ¥2,135.5 4.68株 25.18株 ¥2,382.8

 

※コメント

 三井不動産が手掛けている『ららぽーと』は関西にもいくつかあります。

ただ買物はあまりしないのでそれほど興味がありません。

 

もっぱらイオンに本屋があればそれで良くて嫁が買物してる間はずっと本屋に

入り浸っております。特に座る場所がある本屋だとほんとありがたいです

 

さて株価は不動産業はリーマンショックの影響を受けた業種の1つでもあるので

大きく下がっています。ただ買い始めが高いのか下値であまり買えなかったのか

平均価格はそれほど下がらず1,458円にしかなりませんでした。

 

それでも2013年4月には株価2倍に到達しコスト0化を達成。

その後3,879円まで上昇しましたがそこから失速し

2016年に6回の買い機会が訪れて平均2,382円となっています

現在の株価と比べると+7%なのでそれほど安心はできないですね